Die DFH-Gruppe plant für die Fondimmobilie „Das Auge“ in Darmstadt eine Neukonzeption des Flächenlayouts, was den zukünftigen Mietern einen individuellen Ausbau ermöglicht. Das Objekt gehört zu dem Beteiligungsangebot 95 DFH Immobilienfonds Bürogebäude „Das Auge“ Darmstadt. Mit dem IT-Unternehmen SiriAB aus Düsseldorf konnte die DFH-Gruppe bereits den ersten neuen Mieter für die Immobilie gewinnen.
In dem zentral gelegenen siebengeschossigen Bürogebäude mit rund 15.800 Quadratmatern Nutzfläche sind aktuell rund 13.400 Quadratmeter vakant. Mit der Neuvermietung an die SiriAB konnten eine Bürofläche von über 500 Quadratmetern sowie fünf Stellplätze in der Tiefgarage wieder vermietet werden. Weitere jeweils rund 500 Quadratmeter Bürofläche sind seit 2009 bzw. 2014 an zwei Mieter, ebenfalls aus der IT-Branche, vermietet. Der Auszug des langjährigen Hauptmieters ermöglicht eine Neukonzeption des Bauwerks, der Flächen und der Bespielung der Freiflächen, die neben Büroflächen nun auch andere Nutzungen zulässt. So können beispielsweise auch Arztpraxen oder gleich ein ganzes Ärztehaus ihre neue Heimat mit eigenem separatem Eingang – als Haus-in-Haus Lösung – finden.
Das im Jahr 2008 fertig gestellte Objekt ist einem menschlichen Auge nachempfunden. Die Darmstädter Architekten Dierks Blume Nasedy haben mit der außergewöhnlichen Architektur der Immobilie ein architektonisches Highlight mit Wow-Effekt geschaffen, wofür unter anderem der einladende Zugang zum Atriumhof in dreigeschossiger Höhe mit einer sich zum Himmel öffnenden Freifläche sorgt. Eindrucksvoll ist auch die zweigeschossige Eingangshalle mit Empfang, die die ideale Verbindung zwischen dem einladenden Außenbereich und dem Innenleben des Bürohauses schafft. Das Gebäude verfügt mit 154 Stellplätzen im ersten Untergeschoss der Tiefgarage sowie 1.024 Stellplätzen im Parkhaus in der Ida-Rhodes-Straße 5 über eine große Anzahl an Parkflächen. Außerdem ist für die Immobilie eine Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt.
Der Vertrieb erfolgt über die CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH.
Weitere Informationen unter: das-auge-darmstadt.de
